تأخر تسليم الوحدة العقارية في مصر: إيه اللي تراجعه في عقدك؟

إيه أول خطوة لو موعد التسليم عدى؟

افتح نسختك الموقعة من العقد وملاحقها، واكتب الموعد زي ما هو من غير ما تحوّل الكلام الشفهي لتاريخ مؤكد. بعد كده دوّن وضع الوحدة الحالي وآخر رد مكتوب من الشركة. الدليل ده قائمة تنظيم للمعلومات، مش فتوى قانونية في عقدك.

خمس نقاط لازم تتقري مع بعض

1. نقطة بداية المدة: تاريخ التوقيع، سداد دفعة معينة، ولا واقعة تانية؟
2. ميعاد التسليم والمهلة: هل فيه تاريخ محدد أو مدة؟ وهل شروط أي تمديد متحققة فعلًا؟
3. وصف التسليم: تشطيب، مرافق، محضر استلام، أو شروط انتفاع؟ ما تختزلش كل ده في صورة مبنى.
4. التزامات الطرفين: جهّز إيصالات السداد وأي مراسلات عن اختلاف الحسابات أو طلبات التعديل.
5. الإخطار وتسوية النزاع: حدد البنود الخاصة بالمخاطبات والجهة أو الإجراء المذكور في العقد، واعرضها على محامٍ مستقل قبل اتخاذ خطوة ملزمة.

اعمل خطًا زمنيًا قابلًا للمراجعة

لكل واقعة سجّل التاريخ، والمستند، والجهة اللي صدر عنها، وإيه اللي المستند يثبته فعلًا. افصل بين صورة بتاريخ معروف وزيارة بتفتكرها من الذاكرة. احتفظ بالأصل، واستخدم نسخًا عند التواصل وفق متطلبات الجهة المستقبلة. تجنب نشر رقم الوحدة أو توقيعك أو بطاقة هويتك على الإنترنت.

مثال توضيحي غير متعلق بمشروع حقيقي: لو العقد بيذكر موعدًا لسه في المستقبل، صورة الموقع النهارده قد تثير سؤالًا عن تقدم البناء، لكنها لوحدها مش إثبات إن الموعد التعاقدي اتفوت. ولو الموعد فات، حساب المدة وحده مش بديل عن مراجعة بقية الشروط.

هل الشكوى تضمن تعويضًا؟

لا. قائمة المستندات مش حكم باستحقاق مبلغ، وقبول شكوى مش معناه ثبوت مخالفة. صفحة جهاز حماية المستهلك بتشرح قنوات تقديم الشكاوى وطلب المستندات المؤيدة؛ اختصاص الجهة بطلبك والنتيجة محتاجين مراجعة بحسب الحالة. تقدر تبدأ من دليل تجهيز الشكوى.

تقدر تشارك تجربتك إزاي؟

راجع منهجية الموقع قبل إرسال حالتك. الملخص المنشور بيصف تجربة صاحبها ولا يمثل باقي المشترين. الأدلة الخاصة ما بتنشرش للعامة. ولو وصلت لتسوية أو استلمت، حدّث حالتك عشان المعلومة تفضل دقيقة.

الكلمة الرسمية للرئاسة في 26 أغسطس 2026 تناولت متابعة التزامات المطورين؛ ده سياق عام، مش قرار في نزاعك ولا بديل عن فحص عقدك.